잠실 래미안아이파크는 오랜 기다림 끝에 송파구에서 선보이는 대규모 신축 아파트로, 분양을 앞두고 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
분양가상한제가 적용된 단지로 가격 경쟁력을 갖추고 있는데요.
이번 포스팅에서는 잠실래미안아이파크 평면도, 청약 조건과 입지, 분양가에 대해 자세히 알아보겠습니다.
잠실래미안아이파크 평면도, 분양정보 및 청약일정 확인
잠실래미안아이파크 평면도 및 기본정보
잠실 래미안아이파크는 송파구 잠실 진주아파트를 재건축한 단지로, 규제지역인 송파구에 속해 분양가상한제가 적용된 가격 경쟁력을 갖춘 곳입니다.
먼저 이 단지의 주요 정보를 살펴보면, 서울시 송파구 신천동 20-4번지에 위치하며, 총 2,678세대 중 589세대가 일반 분양 물량으로 공급됩니다.
이 단지는 23개 동으로 이루어져 있으며, 최고 35층으로 구성되어 있습니다.
잠실래미안아이파크 평면도는 아래 버튼을 통해서 확인하실 수 있습니다.
입지환경
<교통환경>
이 단지는 8호선 몽촌토성역 바로 옆에 위치한 초역세권 단지입니다.
또한, 2호선 잠실나루역과 9호선 한성백제역도 도보로 약 15분 이내에 접근할 수 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
지하철뿐만 아니라 올림픽대로와 강변북로 등 주요 도로와도 가까워, 서울 시내 어디든 편리하게 이동할 수 있는 교통 여건을 자랑합니다.
<학군>
잠실 래미안아이파크는 단지 바로 옆에 잠실초등학교가 있어 ‘초품아’ 단지로 통학환경이 매우 우수합니다.
또한, 가까운 거리에 잠실중학교와 방이중학교가 있으며, 특히 잠실중은 서울 상위 10%의 학업 성취도를 기록하는 우수 학군으로 알려져 있습니다.
<주변상권>
생활 편의성 측면에서도 뛰어난 환경을 제공합니다.
롯데월드타워, 롯데몰 등 다양한 상업시설이 도보권에 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기 좋습니다.
또한 석촌호수, 올림픽공원 등 자연환경을 가까이에서 누릴 수 있으며, 조금만 이동하면 한강공원도 이용할 수 있어 도심 속에서 여유로운 자연환경을 즐기기에도 탁월한 입지입니다.
청약 조건
잠실 래미안아이파크는 분양가상한제가 적용되며, 전매제한 3년, 실거주 의무 2년, 재당첨 제한 10년의 규제를 받습니다.
총 2,678세대 중 특별공급이 282세대, 일반공급이 307세대로 나뉘어지는데요.
일반공급 1순위 조건은 입주자 모집공고일 기준으로 서울 또는 수도권에 거주하면서, 주택청약에 가입한 지 2년 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입한 무주택 또는 1주택 세대주에 한합니다.
지역 및 면적별 예치금은 청약통장에 300만 원 이하가 있으면 전용 85㎡ 이하, 600만 원이면 전용 102㎡ 이하, 1,000만 원 이상이면 전용 135㎡ 이하까지 신청할 수 있습니다.
또한 경쟁이 있을 경우 서울에서 2년 이상 거주한 신청자를 우선 선발한다고 되어 있으나, 분양가 상한제가 적용된 단지는 경쟁이 치열하기 때문에 서울 외 거주자는 당첨이 어려울 것으로 예상됩니다.
아울러 ‘과거 5년 내 다른 주택 당첨자가 세대원 중에 없어야 한다’는 조건도 적용되므로 주의해야 합니다.
분양가 및 납부 방법
잠실 래미안아이파크는 높은 인기를 끌고 있습니다.
이는 20년 만에 잠실에 공급되는 대규모 신축 단지라는 점과 더불어, 3.3㎡당 분양가가 5,409만 원으로 송파구 역대 최고가를 기록했음에도 불구하고, 인근 아파트 시세에 비해 낮은 편이라 당첨 시 수억 원의 시세 차익이 예상되기 때문입니다.
주변 단지들의 경우 대부분 2007~2008년에 입주한 곳들인데, 특히 가까운 잠실파크리오(6,864세대)는 33평 기준 23~24억 원의 시세를 형성하고 있습니다.
이를 바탕으로 볼 때, 잠실 래미안아이파크의 경우 최소 4~5억 원의 시세차익이 기대되며, 신축 아파트라는 점을 감안하면 실제 시세 차익은 더 높아질 가능성도 큽니다.
납부 조건은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있습니다.
중도금 대출은 50%까지 가능하지만, 나머지 10%는 자납해야 한다는 점을 유의해야 합니다.
또한, 중도금 대출은 이자 후불제가 아닌 회차별로 납부되는 방식이니 참고하시기 바랍니다.
상세한 잠실래미안아이파크 분양가는 아래 버튼에서 확인하실 수 있습니다.
청약일정
청약 주요 일정은 아래와 같습니다.
특별공급: 10월 21일(월)
일반공급(1순위 해당지역): 10월 22일(화)
일반공급(1순위 기타지역): 10월 23일(수)
일반공급(2순위): 10월 24일(목)
당첨자 발표일은 10월 30일(수)
로 예정되어 있습니다.
아래 버튼을 통해서 잠실래미안아이파크 청약 신청 페이지로 바로 이동하실 수 있습니다.
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