잠실르엘 일반분양 총정리

서울 송파구 잠실에서 주목할 만한 새 아파트, 잠실르엘 일반분양 소식을 전해드립니다.
이번 단지는 재건축을 통해 새롭게 태어난 13개동, 총 1,865세대 규모로, 일반분양은 74타입 이하 일부 세대만 나올 예정이에요.
이번 포스팅에서는 청약 조건, 일정, 분양가, 납부 방식 등 일반분양과 관련된 핵심 정보를 꼼꼼히 정리해드리겠습니다.

잠실르엘 일반분양 최신정보

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잠실르엘 소개

잠실르엘은 서울시 송파구 신천동 17-6에 위치한 재건축 단지로, 기존 잠실미성크로바아파트를 재탄생시킨 프로젝트입니다.
단지는 총 13개 동, 최고 35층 규모로 조성되며, 총 1,865세대 중 216세대가 일반 분양으로 나옵니다.
시공은 롯데건설이 맡았으며, 입주는 2026년 1월로 예정되어 있습니다.

아래 버튼을 통해서 잠실르엘 일반분양 모집공고를 확인하실 수 있습니다.

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분양가 및 납부 조건

관심이 집중되는 잠실르엘 분양가는 타입별로 상이한데요!
45·46세대는 12억 1,450만 원,
51세대는 13억 6,310만 원,
59B 타입은 16억 2,790만 원,
74B 타입은 18억 7,430만 원,
74C 타입은 18억 6,480만 원입니다.
84타입 이상은 모두 조합원에게 배정되어 일반 분양에는 74타입 이하만 나오게 됩니다.

분양가상한제가 적용되어 주변 신축 단지 대비 합리적인 가격대로 형성되어 있으며,
잠실래미안아이파크와 비교 시 59타입은 약 13억 원,
74타입은 약 14억 원의 시세차익이 기대됩니다.
납부 조건은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%이며, 매월 이자 후불제로 납입할 수 있습니다.

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청약 조건

잠실르엘은 송파구에 위치한 규제지역 단지로, 일반공급 청약 자격은 서울 및 수도권 거주 성인으로 제한됩니다.
경쟁이 발생할 경우에는 서울시 2년 이상 거주자를 우선 선발하게 됩니다.
청약 대상은 1주택 이하 세대의 세대주로, 과거 5년 내 당첨 사실이 없어야 합니다.
전매제한 기간과 거주의무 기간은 각각 3년입니다.

일반분양 물량은 특별공급 106가구, 일반공급 110가구로 구성되어 있으며,
일반분양은 74타입 이하만 해당됩니다.

면적에 따른 당첨자 선정 방식은 다음과 같습니다.
전용 60m² 이하: 가점제 40% / 추첨제 60%
전용 60m² 초과: 가점제 70% / 추첨제 30%.

가점이 높은 분들은 74타입, 낮은 분들은 59타입 이하에 청약하는 것이 유리합니다.
추첨제 물량 중 25%는 1주택자도 청약 가능하며, 1주택 포함 추첨 물량이 가장 많은 타입은 59B입니다.

아래 버튼에서 청약 순위 및 당첨자 선정 정보 확인하실 수 있습니다.

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잠실르엘 일반분양 청약 일정

청약 주요 일정은 특별공급이 8월 29일(금), 일반공급 1순위 해당지역이 9월 1일(월), 1순위 기타지역이 9월 2일(화), 2순위가 9월 3일(수)로 예정되어 있습니다.
당첨자 발표일은 9월 9일(화)입니다.

아래 버튼을 통해서 잠실르엘 청약 바로 진행하실 수 있습니다.

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