안녕하세요. 서울 신축 분양 시장에서 새로운 기회가 다가왔습니다.
이번에는 서울시 관악구에서 개최되는 힐스테이트 관악센트씨엘 분양에 대해 알아보겠습니다.
이 단지는 101세대의 일반 분양을 진행하며, 최근 고분양가로 인해 부정적인 시선을 받았던 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’와 인접해 있습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴의 청약 결과가 놀라운 성과를 거뒀는데, 힐스테이트 관악센트씨엘도 비슷한 분위기를 이어갈까 기대가 됩니다.
힐스테이트 관악센트씨엘 청약 정보 모음
힐스테이트 관악센트씨엘 입지 환경은?
먼저, 이 단지의 입지 환경을 살펴보겠습니다.
‘힐스테이트 관악센트씨엘’은 서울특별시 관악구 봉천동에 위치하며, 최고 28층의 9개 동과 997세대로 구성되어 있는데요. 이 중 101세대가 일반 분양으로 출시됩니다.
이 단지는 봉천역, 서울대입구역 등과 가까워 교통 접근성이 어느 정도 확보되어 있습니다.
다만, 지대가 높은 지역이라 도보로 역까지 이동이 조금 힘들 수 있습니다.
그러나 앞마을버스 등을 이용하면 15분 이내에 역까지 이동할 수 있습니다.
또한, 초등학교가 단지 앞에 있어 초품아 가족들에게는 편리한 입지입니다.
중고등학교도 가까워서 통학에는 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다.
단지 근처에는 상도근린공원이 있어 자연환경과 가까워 조용하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
그러나 가장 큰 단점 중 하나는 지대가 높은 점입니다. 평탄한 지형은 주거 환경에 중요한 영향을 미칩니다. 또한, 근처 상권이 다소 부족할 것으로 예상됩니다.
더 자세히 힐스테이트 관악센트씨엘 입지 환경을 보고 싶은 분들은 아래 버튼을 통해 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 관악센트씨엘 분양가
다음으로, 분양가에 대해 알아보겠습니다.
59타입의 최고 가격은 대략 9억 원대로 출시됩니다. 이는 다소 높은 가격으로 비싼 감이 있습니다.
주변에는 구축 아파트가 많고 거래가 활발하게 이루어지고 있어 주변 시세와 비교했을 때 약간 비싸다고 합니다.
이는 아파트 크기나 신축 여부 등에 기인할 수 있습니다.
또한, 이 단지는 약 900세대의 조합원 물량이 존재하며 RR(임대료 분담 정부 지원)의 선택권이 없습니다.
중도금 및 자금 조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60%로 이자 후불제 조건입니다.
당첨된 경우 분양가의 10%를 현금으로 지불해야 합니다. 입주 시에는 LTV(Loan To Value) 70%가 적용되며, 이에 따라 10억 원 기준으로 3억 원 정도의 현금이 필요합니다. 입주 시 자금 계획은 참고용으로 고려하시기 바랍니다.
우선 힐스테이트관악센트씨엘 분양가 예측하기 위해서 근처에 있는 아파트 시세를 보고 파악할 수 있는데요. 아래 버튼을 통해 확인해보세요.
힐스테이트 관악센트씨엘 청약 조건 및 분양일정
마지막으로, 일반 공급 1순위 청약 조건에 대해 알아보겠습니다.
서울특별시 또는 인천/경기 거주자이며, 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과하고 예치금 기준 이상을 납입한 경우 1순위로 신청할 수 있습니다. 경쟁 시 ‘서울특별시 거주자’에게 우선 공급됩니다.
이 단지의 분양 일정은 특별공급이 9월 25일, 일반공급 1순위가 26일, 2순위가 27일입니다.
청약 접수는 ‘청약홈’을 통해 이루어집니다.
아래 버튼을 통해서 청약 일정과 당첨 날짜를 확인할 수 있고, 청약 접수가 가능합니다.
마지막으로, 주의해야 할 사항을 기억하세요.
이 단지는 전매 제한이 1년 적용되며, 거주 의무는 없습니다.
입주는 2025년 2월 예정이며, 약 1,000세대 중 100세대만이 일반 분양되고 나머지는 조합원 물량입니다.
따라서 RR이 없습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴의 결과가 놀라웠던 만큼, 힐스테이트 관악센트씨엘도 성공적인 분양을 기대할 수 있을 것입니다. 하지만 신중한 청약과 계약 과정을 권장합니다.
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